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Charmante maison de village à Messery

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Maison 102.5 m² - 4 Pièces - Messery (74140)

Ref 20250605
Prix
395 000
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Description de l'offre

Au cœur du charmant village de Messery, découvrez cette superbe maison de village au caractère unique, entièrement rénovée avec goût. D’une superficie totale de 113 m² au sol (102,5 m² loi Carrez), elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée, poutres apparentes et plancher en bois massif. Un WC visiteurs et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un dressing. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace chaleureux et polyvalent pouvant servir de salon, bureau ou troisième chambre. À l’extérieur, une agréable terrasse à l’avant de la maison invite à la détente, tandis qu’un garage non attenant vient parfaire ce bien rare à la vente. Idéalement située, la plage de Messery se trouve à seulement 600 mètres. Une maison pleine de charme et d’authenticité, parfaite pour les amoureux du village et du lac.

Descriptif du bien

Code postal 74140


Surface habitable (m²) 102,50 m²


surface terrain 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 102,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 906 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Messery (74140)

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