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Charmante maison familiale de 154m2, 5 chambres

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Maison 154 m² - 6 Pièces - Saint-Genis-Pouilly (01630)

Ref 26016
Prix
790 000 €
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Description de l'offre

Située au calme dans le hameau recherché de Pregnin, découvrez cette belle maison familiale développant 154 m² habitables. Idéalement agencée pour offrir confort et indépendance à chaque membre de la famille, cette propriété séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle agréable de 636 m², bénéficiant d'une vue complètement dégagée sur les champs et les montagnes, elle constitue un cadre de vie idéal à deux pas de la frontière suisse. Cette construction récente vous garantit d'excellentes performances énergétiques. Au Rez-de-Chaussée : Espace de vie : Un beau salon / salle à manger lumineux ouvrant directement sur l'extérieur. Cuisine : Cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle avec frigo américain, cave a vin. Chambre 1 : Une chambre confortable disposant un accés au jardin. Salle d'eau : Une salle de douche avec WC, parfaite pour la chambre du rez-de-chaussée ou les invités. À l’Étage (Espace Nuit) : Suite Parentale : Une somptueuse suite comprenant son dressing privatif ainsi que sa propre salle de bain avec baignoire, douche et WC. Chambre 2 (Deuxième Suite) : Une grande chambre avec sa salle de douche et WC privatifs. Chambres 3 & 4 : Deux chambres supplémentaires idéales pour des enfants, des invités ou du télétravail. Salle d'eau indépendante : Une troisième salle de bain/douche avec WC pour desservir les autres chambres de l'étage. Au total, la maison propose 5 chambres et 4 salles de bain/douche avec WC, une configuration rare et extrêmement recherchée !

Descriptif du bien

Code postal 01630


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 636 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2024


Quartier pregnin


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente 790 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 208 €


Taxe foncière annuelle 965 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Saint-Genis-Pouilly (01630)

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